Hayır, ev sahibi kiracının elektrik, su veya doğalgaz gibi temel ihtiyaçlarını kestiremez. Bu tür eylemler, Türk Ceza Kanunu’na göre suçtur ve kiracının hem maddi hem de manevi tazminat talep etme hakkı vardır.
📌 Neden Kestiremez?
🔹 1. Temel İhtiyaçlara Müdahale Hakkı Yoktur
Elektrik, su ve doğalgaz gibi hizmetler, kiracının konut dokunulmazlığı ve yaşam hakkı kapsamındadır.
Bu hizmetler genellikle kiracının adına kayıtlıysa, ev sahibinin bu kurumlara müdahale etme yetkisi yoktur.
Kiracının adına kayıtlı değilse bile, hizmeti kesmek için girişimde bulunmak yasal değildir.
⚖️ Hukuki Dayanaklar
🔹 Türk Borçlar Kanunu – Madde 301:
Ev sahibi, kiracıya kiralananı kullanmaya elverişli halde teslim etmek ve kullanma süresince bu durumu korumakla yükümlüdür.
🔹 Türk Ceza Kanunu – Madde 123: Kişilerin Huzur ve Sükûnunu Bozma
Ev sahibi, kiracıyı rahatsız etmek amacıyla bu hizmetleri kestirirse, adli ceza ile karşı karşıya kalabilir.
🔹 TCK Madde 109 – Hürriyeti Tahdit Suçu
Su, elektrik gibi hizmetlerin kesilmesi ile kiracının yaşam alanı işlevsiz hale gelirse, "hürriyeti kısıtlama" suçu gündeme gelir.
⚠️ Ev Sahibinin Yaptığı Müdahalenin Hukuki Sonuçları
Eylem | Hukuki Sonuç |
Elektrik, su, doğalgaz kesintisi yaptırmak | Suçtur – Savcılığa suç duyurusu yapılabilir. |
Sayaçları söktürmek | Konut dokunulmazlığının ihlali ve mala zarar verme suçu |
Kiracıyı tahliye etmeden evi fiilen boşaltmak | Hukuka aykırı el koyma – Ceza ve tazminat |
Zorla tahliye baskısı yapmak | Cebir ve tehdit suçu olabilir |
🛡️ Kiracı Ne Yapabilir?
✅ 1. Polise veya Jandarmaya Başvuru
Hizmet kesintisi olduysa, olay yeri tutanağı tutturulabilir.
✅ 2. Savcılığa Suç Duyurusu
Ev sahibi hakkında TCK 109 ve 123. maddelere göre suç duyurusunda bulunabilirsiniz.
✅ 3. İhtiyati Tedbir Talebi (Mahkemeden)
Elektrik, su gibi hizmetlerin acil olarak yeniden bağlanması için Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurulabilir.
✅ 4. Tazminat Davası Açmak
Maddi (zararınız kadar fatura, taşınma, yiyecek ziyanı) ve manevi tazminat davası açabilirsiniz.
📝 Örnek Dilekçe (Savcılığa Suç Duyurusu İçin)
T.C. [İLGİLİ] CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞI’NA
Şikayet Eden: [Ad Soyad]Şüpheli: [Ev sahibinin adı]
Konu: Elektrik/Su/Doğalgaz hizmetlerinin hukuka aykırı şekilde kestirilmesi nedeniyle suç duyurusu
Açıklamalar:
… tarihinden bu yana kiracısı olduğum [adres] adresindeki evde, ev sahibim [isim], tarafımı evden çıkarmak amacıyla su/elektrik/doğalgaz hizmetlerini kestirmiştir. Bu durum hem yaşam hakkımı ihlal etmekte hem de psikolojik baskı oluşturmaktadır. Hukuki dayanaklar: TCK 109, 123 ve Borçlar Kanunu 301 Talep: Ev sahibinden şikayetçiyim. Gerekli yasal işlemlerin yapılmasını ve cezalandırılmasını arz ederim.
Ek: Kira sözleşmesi Fatura kesim belgeleri veya sayaç durumu Olay yeri tutanağı varsa
🧾 Ek Bilgi: Abonelikler Kimin Üzerine Olmalı?
Yeni taşındığınızda hizmetleri kendi adınıza alın.
Bu, sizin lehinize bir güvence oluşturur.
Ev sahibinin bu hizmetleri sizin rızanız olmadan kesmesi daha da zor hale gelir.
✅ Özetle:
Durum | Sonuç |
Ev sahibi elektrik, su, doğalgazı kestirirse | Suç işlemiş olur |
Kiracı ne yapmalı? | Savcılığa şikayet, polis tutanağı, tedbir talebi |
Yasal haklar | Tazminat, suç duyurusu, hizmetin acilen yeniden açılması |
Comments