İnşaat Hukuku’nda En Sık Kullanılan 10 inşaat hukuku sözleşmeleri, kat karşılığı inşaat sözleşmesi, taşeron sözleşmesi, alt yüklenici sözleşmesi, müteahhitlik sözleşmesi, inşaat sözleşmesi örneği, yapı sözleşmesi, arsa payı karşılığı inşaat, yapım sözleşmesi, inşaat hukuku sözleşme türleri
İnşaat Hukuku ve Sözleşmelerin Önemi
İnşaat sektörü, yüksek maliyetli ve uzun vadeli projeler içerdiğinden, tarafların haklarını koruyan detaylı sözleşmeler olmazsa olmazdır. Eksik veya hatalı düzenlenen bir sözleşme;
Teslimat gecikmesi,
İş kalitesi sorunları,
Milyonlarca TL zarargibi riskler doğurabilir.
Bu yazıda 2025 yılına özel, inşaat hukukunda en çok kullanılan 10 sözleşme türünü ve dikkat edilmesi gereken maddeleri bulabilirsiniz.
Tanım: Arsa sahibi, arsasını müteahhide verir ve karşılığında belirli sayıda daire alır.
Dikkat Edilecekler: Daire dağılımı, malzeme kalitesi, teslim tarihi ve cezai şartlar açıkça yazılmalıdır.
Anahtar Kelime: kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği
2. Yapım (Eser) Sözleşmesi
Tanım: Müteahhit, belirlenen projeyi belli bir bedel karşılığında tamamlar.
Önemli Nokta: Borçlar Kanunu’ndaki eser sözleşmesi hükümleri geçerlidir.
Tanım: Müteahhit, işin bir kısmını alt yükleniciye devreder.
Dikkat: İş güvenliği ve hakediş ödeme planı net olmalıdır.
4. Müteahhitlik Sözleşmesi
Tanım: Müteahhit ile iş sahibi arasındaki genel inşaat yapım sözleşmesidir.
Kritik Madde: İşin kapsamı ve maliyet tablosu detaylı yazılmalıdır.
5. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
Tanım: Kat karşılığı inşaata benzese de arsa payının belirli oranının müteahhide verilmesi söz konusudur.
Anahtar Kelime: arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi
6. Anahtar Teslim İnşaat Sözleşmesi
Tanım: Müteahhit, projeyi tüm detaylarıyla bitmiş şekilde teslim eder.
Avantaj: İş sahibi için ek yükümlülük çıkmaz.
7. Proje Yönetim Sözleşmeleri
Tanım: Büyük projelerde proje yönetimi için danışman veya şirketle yapılan sözleşmelerdir.
8. Teknik Şartname ve Ek Protokoller
Tanım: Malzeme kalitesi, işçilik standartları gibi teknik detayların yazıldığı ek sözleşmelerdir.
9. İnşaat Malzeme Tedarik Sözleşmesi
Tanım: Müteahhit ve malzeme sağlayıcı arasındaki iş ilişkisini düzenler.
Dikkat: Fiyat sabitleme, teslim süresi ve kalite garantisi önemlidir.
10. İş Güvenliği ve Çalışan Sözleşmeleri
Tanım: Alt yüklenici çalışanlarının iş güvenliği ve hukuki sorumluluklarını belirleyen sözleşmelerdir.
Sonuç: Doğru Sözleşmeler Başarıyı Garantiler
İnşaat sektöründe sözleşmelerin net ve detaylı olması, taraflar arasındaki güvenin temelidir. Profesyonel bir avukat desteği, projelerin hukuki risklerden korunmasını sağlar.
🖋️ Bu makale Avukat Ferhat Ayhan tarafından hazırlanmıştır. Hukuka uygun sözleşme düzenletmek ve hukuki danışmanlık için bize ulaşabilirsiniz.
Comentários