🔹 1. Hangi Durumlarda İhtarname Gerekir?
Kiracıya ihtarname şu durumlarda gönderilebilir:
Kiranın ödenmemesi
Tahliye talebi
Sözleşme ihlali
Kira artış bildirimleri
Sözleşme süresi sonunda tahliye bildirimi
🔹 2. İhtarname Nasıl Gönderilir?
Geçerli yollar:
Noter aracılığıyla (en güçlü ve hukuken bağlayıcı yoldur)
PTT taahhütlü mektup
Avukat aracılığıyla resmi tebligat
⚠️ E-posta, WhatsApp, SMS gibi yollar delil niteliği taşımayabilir.
📝 Örnek Kiracıya İhtarname (Kira Ödememesi Durumu)
İHTARNAME
İHTARNAME GÖNDEREN (Malik/Kiralayan):Ad SoyadAdresT.C. Kimlik No
İHTAR EDİLEN (Kiracı):Ad SoyadAdres
KONU: Ödenmeyen kira bedellerinin tahsili ve ödeme yapılmazsa tahliye uyarısı.
AÇIKLAMA:Taraflar arasında akdedilen kira sözleşmesine göre, ... adresindeki taşınmazda kiracı olarak bulunmaktasınız. Ancak ... ayına ait kira bedelini hala ödemediniz. İşbu ihtarname ile kira borcunuzun bu bildirimin size ulaştığı tarihten itibaren 30 gün içinde ödenmemesi halinde tahliye yoluna gidileceği tarafınıza ihtaren bildirilir.
TALEP:30 gün içinde kira borcunuzun ödenmesini, aksi takdirde yasal yollara başvurulacağını bildiririm.
Tarihİmza
🔹 3. Kiracı ödemezse ne olur?
30 gün içinde ödeme yapılmazsa tahliye davası açılabilir (İİK m. 269).
En az 2 haklı ihtar gönderilmişse sözleşme süresi sonunda tahliye talep edilebilir (TBK m. 352). Kiracınızla problem yaşamanız durumunda avukat desteğine başvurmanız önemlidir. Avukat desteği için bize ulaşabilirsiniz.
🎯 Anahtar Kelimeler:
kiracıya ihtarname örneği
kira borcu ihtarname
tahliye ihtarnamesi nasıl çekilir
noter ihtarname ücreti
kiracı tahliye süreci
Comments